01. Importancia de la limpieza y desinfección de tanques de agua en CABA

El tanque de agua es una parte crítica del sistema de abastecimiento de agua potable de cualquier edificio, comercio, PH, casa u oficina.

Aunque el agua llegue potable desde la red, su calidad puede verse afectada si el tanque donde se almacena no se encuentra limpio, protegido y correctamente mantenido.

Con el paso del tiempo, en el interior del tanque se acumulan sedimentos, barro, arena, sarro, restos orgánicos, polvo y suciedad adherida a paredes y fondo. Además, se forma biofilm bacteriano sobre las superficies internas: una película adherida, similar a una capa gelatinosa, donde pueden alojarse bacterias y otros microorganismos.

Por eso AySA recomienda limpiar y desinfectar los tanques de agua cada seis meses. No se trata solo de remover lo que se ve, sino también de intervenir sobre aquello que no siempre es visible.

Cuando las tapas están deterioradas, ausentes, rotas, mal colocadas o mal cerradas, el tanque de agua puede quedar expuesto al ingreso de polvo, hojas, insectos, aves, roedores (y su orina y/o excrementos), animales muertos por ahogamiento u otros contaminantes externos.

En el caso de los mosquitos, estos insectos pueden ingresar y oviponer en el agua almacenada dentro de los tanques sin mantenimiento, dando lugar al desarrollo de larvas. Esto es especialmente importante en zonas urbanas por el riesgo asociado a la presencia de Aedes aegypti, mosquito transmisor del Dengue, Zika, Chikungunya y Fiebre Amarilla. Las cucarachas, por su parte, aprovechan la oscuridad y humedad dentro de los tanques para reproducirse y formar colonias. Las hormigas, a su vez, también aprovechan los tanques mal cerrados como fuente de agua.

Todo lo anteriormente mencionado es una fuente de contaminación bacteriana que pone en riesgo la salud de quienes consumen el agua.

En Dekliner Soluciones Ambientales realizamos limpieza y desinfección de tanques de agua potable en CABA con criterio técnico, documentación respaldatoria, análisis bacteriológico y fisicoquímico del agua, certificado QR del servicio y registro fotográfico.

Brindamos servicio para edificios, consorcios, administraciones, PH, casas, comercios, instituciones, oficinas, locales gastronómicos y espacios de trabajo que necesitan mantener en condiciones sanitarias su sistema de almacenamiento de agua potable, cumpliendo con la normativa vigente en CABA.

02. En CABA, el agua potable de red puede llegar en condiciones adecuadas, pero el cloro no limpia el tanque

En CABA, el agua potable o de red es provista por AySA y puede llegar en condiciones adecuadas hasta el punto de suministro. Pero antes de salir por una canilla, muchas veces pasa por el sistema interno del inmueble: cañerías, cisterna, tanque de bombeo o tanque de reserva. Ese punto intermedio es clave. Porque una cosa es que el agua llegue tratada desde la red, y otra muy distinta es en qué condiciones se almacena dentro del edificio, PH, comercio, oficina o institución.

La responsabilidad de AySA llega hasta el punto de suministro (salida del medidor / llave maestra). A partir de ahí, el estado del tanque, sus tapas, accesos, cañerías internas y mantenimiento son determinantes para conservar la calidad del agua dentro del inmueble.

Una duda muy común es: “Si el agua viene con cloro, ¿igual tengo que limpiar el tanque?” Sí. Porque el cloro residual ayuda a conservar la calidad microbiológica del agua, pero no reemplaza la limpieza ni la desinfección periódica del tanque. El cloro no remueve sedimentos, no limpia paredes, no elimina el barro ni la suciedad adherida, no retira el biofilm bacteriano y no detecta ni corrige tapas rotas, mal colocadas o faltantes.

Dicho simple: el agua de red está tratada para consumo, pero no está pensada para compensar un tanque sucio, destapado o sin mantenimiento.

Muchas veces el problema recién se nota cuando el agua presenta olor, sabor extraño, turbiedad o sedimentos visibles. Pero para ese momento, el sistema de almacenamiento probablemente ya venía con falta de mantenimiento desde antes.

Por eso, la limpieza y desinfección de tanques de agua potable en CABA no debe pensarse solo como un trámite o una exigencia documental. Es una medida preventiva para cuidar la calidad del agua dentro del inmueble y reducir riesgos para la salud y la instalación sanitaria que surgen como consecuencia de un tanque mal mantenido.

03. Las empresas de limpieza y desinfección de tanques de agua potable en CABA deben estar habilitadas por el GCABA

Para realizar la limpieza y desinfección de tanques de agua potable en CABA, no alcanza con contratar a alguien que simplemente “limpie el tanque”. Es importante verificar que la empresa cuente con local físico, habilitación, dirección técnica, personal capacitado y asegurado, y documentación adecuada para emitir el certificado correspondiente.

Esto es especialmente importante en consorcios, edificios, PH, comercios, gastronómicos, instituciones, oficinas y espacios sujetos a inspecciones del GCABA o auditorías internas.

Una empresa seria debe poder acreditar:

✔ Local físico habilitado por el GCABA;
✔ Habilitación vigente para realizar el servicio;
✔ Dirección técnica;
✔ Personal capacitado y asegurado;
✔ Análisis bacteriológico y fisicoquímico del agua;
✔ Emisión de certificado del servicio;
✔ Emisión de factura;
✔ Registro fotográfico del trabajo;
✔ Utilización únicamente de agua lavandina registrada por ANMAT;
✔ Información clara sobre el procedimiento realizado.

Contratar una empresa habilitada permite que el cliente tenga respaldo documental sobre quién realizó el trabajo, cuándo se hizo, qué servicio se prestó y qué documentación se entregó.

En Dekliner Soluciones Ambientales cumplimos con todos estos requisitos y brindamos un servicio profesional, eficiente y eficaz.

Si querés saber qué revisar antes de contratar, te recomendamos leer nuestra guía sobre cómo elegir correctamente una empresa de limpieza de tanques en CABA.

04. Análisis bacteriológico y fisicoquímico de agua: obligatorios por ley en CABA

La limpieza y desinfección del tanque es una parte fundamental del mantenimiento del sistema de provisión de agua potable, pero no es lo mismo que analizar el agua. Son tareas complementarias.

La limpieza interviene sobre el sistema de almacenamiento: tanque, cisterna, paredes internas, fondo, sedimentos, suciedad adherida y condiciones generales visibles. El análisis de agua, en cambio, permite evaluar una muestra tomada en un momento determinado y verificar parámetros mediante laboratorio.

El análisis bacteriológico permite evaluar indicadores microbiológicos vinculados a contaminación del agua: bacterias aerobias mesófilas, coliformes, Escherichia coli y Pseudomonas aeruginosa. La presencia de las mismas no es detectable a simple vista, pero constituye un riesgo grave para la salud de los consumidores del agua.

El análisis fisicoquímico permite controlar parámetros como aspecto, olor, color, pH, turbiedad, conductividad y otros valores que hacen a la calidad del agua para consumo. Algunos cambios fisicoquímicos en el agua son detectables a simple vista (como la presencia de partículas en suspensión), pero otros, como la presencia de arsénico o nitratos, no son evidentes.

Un servicio completo de limpieza y desinfección de tanques de agua potable consiste en:

✔ Vaciado secuencial de cisterna(s) / tanque(s) de reserva retirando los sedimentos:
✔ Cepillado profundo de tanques y tapas con cepillo de cerdas plásticas;
✔ Desinfección con agua lavandina (es el único producto habilitado para este fin, estando los desinfectantes, detergentes y desincrustantes prohibidos por el riesgo de intoxicación);
✔ Toma de muestra de agua;
✔ Análisis bacteriológico y fisicoquímico;
✔  Resultados de laboratorio (en aproximadamente 15 días desde que la muestra es recibida por el Laboratorio);
✔  Certificado con código QR que incluye todos los detalles del servicio;
✔  Registro fotográfico del trabajo realizado.

Es importante aclarar que un análisis de laboratorio no debe interpretarse como una garantía permanente sobre todo el sistema de agua del inmueble. El resultado corresponde a la muestra analizada y al momento de la toma. La calidad del agua puede verse influida por el estado del tanque, las tapas, las cañerías internas, el consumo, las condiciones de mantenimiento, obras, ingreso de contaminantes y otros factores posteriores. El análisis de agua es una "foto" tomada en un momento dado.

Por eso, los análisis de agua deben entenderse como una herramienta de verificación y respaldo documental, complementaria a la limpieza y desinfección periódica del tanque, y no como un reemplazo de ésta.

05. Normativa sobre limpieza y análisis de tanques de agua en CABA

En CABA, la limpieza y desinfección de tanques de agua potable no debe pensarse solo como una recomendación de mantenimiento. También existen exigencias sanitarias y documentales que pueden aplicar según el tipo de inmueble, su uso y si cuenta o no con personal en relación de dependencia.

Para inmuebles sujetos al régimen de Propiedad Horizontal, la Ley N.º 6040 establece la obligación de controlar y revisar periódicamente las instalaciones de almacenamiento de agua, con el objetivo de conservarlas, mantenerlas y asegurar condiciones necesarias para consumo humano. También exige realizar, como mínimo una vez al año, análisis bacteriológico y fisicoquímico del agua contenida en los tanques.
Cuando los resultados del análisis no se ajustan a los parámetros establecidos por la autoridad competente, corresponde realizar la limpieza y desinfección de los tanques dentro del plazo previsto por la normativa (15 días).

Además, en comercios, oficinas, instituciones, establecimientos con empleados o edificios con encargado, también debe considerarse la Ley Nacional N.º 19.587 de Higiene y Seguridad en el Trabajo y su Decreto Reglamentario 351/79. Esta normativa establece controles sobre el agua de uso humano, incluyendo análisis bacteriológico semestral y análisis fisicoquímico anual, con resultados archivados y disponibles ante la autoridad competente.

En la práctica, esto significa que consorcios, administraciones, comercios, oficinas, locales gastronómicos, instituciones y espacios de trabajo pueden necesitar no solo la limpieza y desinfección del tanque, sino también análisis de agua y documentación respaldatoria.

En Dekliner Soluciones Ambientales realizamos limpieza y desinfección de tanques de agua potable en CABA con análisis bacteriológico y fisicoquímico, certificado del servicio, registro fotográfico y respaldo técnico, para acompañar tanto el cuidado sanitario del agua como los requerimientos documentales del inmueble. 

06. Zonas de servicio de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable en CABA 

Dekliner brinda servicio de limpieza y desinfección de tanques de agua potable en todas las comunas y barrios de CABA: Agronomía, Almagro, Balvanera, Barracas, Belgrano, Boedo, Caballito, Chacarita, Coghlan, Colegiales, Constitución, Flores, Floresta, La Boca, La Paternal, Liniers, Mataderos, Monte Castro, Monserrat, Nueva Pompeya, Núñez, Palermo, Parque Avellaneda, Parque Chacabuco, Parque Chas, Parque Patricios, Puerto Madero, Recoleta, Retiro, Saavedra, San Cristóbal, San Nicolás, San Telmo, Vélez Sarsfield, Versalles, Villa Crespo, Villa del Parque, Villa Devoto, Villa General Mitre, Villa Lugano, Villa Luro, Villa Ortúzar, Villa Pueyrredón, Villa Real, Villa Riachuelo, Villa Santa Rita, Villa Soldati y Villa Urquiza.

También atendemos zonas de referencia habitual en CABA como Microcentro, Once, Congreso, Tribunales, Abasto, Barrio Norte, Las Cañitas, Palermo Soho, Palermo Hollywood, Puerto Madero y Barrio Rodrigo Bueno.

Limpiamos y desinfectamos tanques de edificios, consorcios, administraciones, PH, casas, comercios, oficinas, instituciones, locales gastronómicos y espacios de trabajo para mantener en condiciones sanitarias su sistema de almacenamiento de agua potable.

El servicio incluye limpieza y desinfección del tanque de agua potable, análisis bacteriológico y fisicoquímico, certificado del servicio, registro fotográfico y enfoque sanitario.

Si necesitás limpiar el tanque de agua de un edificio, consorcio, PH, casa, comercio u oficina en CABA, podés solicitar presupuesto por WhatsApp.